Nutzungsarrondierung

In den meisten Kantonen ist die Beteiligung an einer Nutzungsarrondierung freiwillig und kann grundsätzlich individuell gestaltet werden. Eine Nutzungsarrondierung braucht deshalb die Initiative der Bewirtschafter/innen, deren Pacht- und Eigenland berücksichtigt werden soll. Wenn es gelingt, eine grosse Zahl Betroffener aus einem bestimmten Perimeter in eine Nutzungsarrondierung einzubinden, kann die Umsetzung des Vorhabens aber kompliziert werden. Dann lohnt es sich, das Vorhaben dem Gemeinderat vorzulegen, welcher in diesem Fall die Vorbereitungsarbeiten einleiten kann. Allenfalls wird eine Genossenschaft gegründet zur Vertretung der Betriebsleiterinnen und Betriebsleiter gegen Aussen sowie zur Vermittlung zwischen Verpächter/innen und Pächter/innen. Die zuständigen Stellen für Boden- und Pachtrechtsfragen der Kantone können hier Rechtsberatung bieten, aber auch öffentliche und private Beratungsinstitutionen können den Initianten/innen einer Nutzungsarrondierung beratend zur Seite stehen. Die Landwirt/innen bringen bei grösseren Vorhaben ihre Bedürfnisse beim Gemeinderat ein.

Ziele ist es, jedem der beteiligten Bewirtschafter eine im Vergleich zur bestehenden Situation möglichst gleichwertige Bodenfläche zuzuteilen, die aber neu viel besser arrondiert ist. Als Basis werden die bestehenden Eigentums- und Pachtverhältnisse (Flächenanteile) festgehalten. Zusätzlich kann bei Bedarf die Qualität der Landparzellen mittels einer Bodenbewertung (Bonitierung) bzw. einer Wiesenkartierung bestimmt werden. Dies ist jedoch nicht zwingend notwendig. Um das Verfahren zeitlich zu beschleunigen und Kosten zu sparen ist auch ein flächenbezogener Ausgleich ohne eigentliche Bodenbewertung denkbar, zumal ja am Grundeigentum nichts geändert wird. Entscheidend ist natürlich, dass dieser Prozess der Neuzuteilung für alle transparent erfolgt und dass individuelle Wünsche und Anliegen so gut wie möglich berücksichtigt werden. Es empfiehlt sich, die Neuzuweisung durch eine neutrale Stelle, der Technischen Leitung, durchführen zu lassen. Verschiedene Firmen wie Ingenieurbüros und Beratungsstellen können diese Aufgaben wahrnehmen.

Da bei einer Nutzungsarrondierung das Grundeigentum nicht verändert wird und auch keine baulichen Massnahmen umgesetzt werden, kann das Verfahren relativ zügig umgesetzt werden. Zudem wird in der Regel auf eine detaillierte Bodenbewertung (Bonitierung) verzichtet, da der Abtausch meist flächengleich erfolgt. Erste Beispiele zeigen, dass die Vorbereitung für eine Nutzungsarrondierung ca. ein Jahr und die anschliessende Umsetzung  ca. zwei Jahre dauert.