Avant même la mise en œuvre de l’amélioration intégrale, des tentatives avaient déjà été faites dans les communes de Metzerlen et de Mariastein pour fonder un syndicat d’amélioration foncière qui devait gérer la mise en œuvre des projets de regroupement. Toutefois, cela ne s’est produit qu’après 1989, car le déplacement de la ferme d’Otto Dreier était absolument nécessaire à l’époque, mais n’était pas réalisable de manière optimale à cause de la petite structure vétuste des parcelles. Selon la loi, de nombreuses unités de gestion agricoles étaient dans un état “nécessitant un regroupement” et entraînaient des coûts élevés pour les agriculteurs. En outre, il n’était parfois plus possible de savoir qui possédait quelles parcelles, les champs ayant déjà été échangés et exploités par d’autres agriculteurs. Ces conditions ont finalement conduit à la fondation d’un syndicat d’amélioration foncière et à l’initiation définitive d’une amélioration intégrale en 1991.
Le calcul des valeurs d’échange des anciennes propriétés s’est basé sur les plans cadastraux précédent datant d’environ 1870 ainsi que sur la cartographie des sols réalisée par l’Institut fédéral de recherche de Zurich-Reckenholz et l’estimation du sol par la commission d’évaluation, qui a également été fondée dans le cadre du syndicat d’amélioration foncière. Les sols ont été répartis en huit niveaux de fertilité, en fonction de la profondeur du sol et de l’utilisation agricole. L’estimation a été réalisée en 1993.
Pour le regroupement des sols, les souhaits et les intérêts des agriculteurs ont été pris en compte dans la mesure du possible et on a veillé à ce que la nouvelle propriété foncière des agriculteurs ait approximativement la même valeur que l’ancienne. Une déduction de 1,8 % a été faite sur chacune des valeurs foncières afin de réaliser les mesures structurelles et écologiques nécessaires qui devaient être mises en œuvre dans le cadre de l’amélioration foncière intégrale.
Après la réaffectation de la propriété foncière, on a réalisé un regroupement de terres affermées avec le consentement des propriétaires et des bailleurs à ferme afin de rationaliser aussi ces structures et de permettre une gestion plus efficace. Contrairement à la propriété foncière, il n’a été possible de répondre aux souhaits des bailleurs que dans une mesure limitée, car certaines parties des terres affermées ont été exploitées à nouveau par les propriétaires fonciers mêmes dans le cadre de la réaffectation, ou ont éventuellement été affermées à des personnes extérieures. Cette réduction des terres affermées disponibles a entraîné une diminution de la proportion de terres affermées pour de nombreux bailleurs. La reprise des terres affermées a eu lieu en 1998.
Le réseau historique de sentiers de la municipalité de Metzerlen-Mariastein a été en grande partie préservé, mais les sentiers existants ont été améliorés, élargis et rendus plus efficacement praticables. Deux kilomètres de nouveaux chemins ont été construits, mais cela a été compensé par la démolition de deux kilomètres de chemins qui n’étaient plus nécessaires. L’objectif du syndicat d’amélioration foncière – rendre chaque parcelle accessible par un chemin – a bien été atteint grâce aux mesures de construction.
La mesure d’amélioration écologique la plus importante, outre la préservation des haies et des bordures herbacées, l’élargissement des zones humides et la création de surfaces de compensation, a été la renaturation du Fichtenraingraben. Cette opération a été réalisée en deux lots de construction et soutenue par Pro Natura. Elle a permis au ruisseau de couler à nouveau naturellement sur une longueur de 800 mètres et de fournir un habitat précieux pour la flore et la faune.
Les coûts de la procédure et les contributions reçues sont présentés dans le tableau suivant, tiré du rapport final l’amélioration foncière intégrale de Metzerlen-Mariastein (PDF).
| Dépenses | ||
| Travaux d’arpentage et coûts de construction | ||
| Etappe de base jusqu‘à l’étappe 7 | Fr. |
5‘564‘000 |
| Achats de terre par le syndicat d’amélioration foncière | Fr. |
128‘000 |
| Dépenses diverses travaux finals | Fr. |
13‘000 |
| Total des dépenses | Fr. |
5‘705‘000 |
| Recettes | ||
| Contributions de la commune municipale | Fr. |
440‘000 |
| Contributions du canton de Soleur | Fr. |
1‘870‘000 |
| Contributions de la confédération | Fr. |
1‘713‘000 |
| Contributions de Pro Natura | Fr. |
50‘000 |
| Contributions du service des eaux | Fr. |
40‘000 |
| Contribution Transitgas AG | Fr. |
87‘000 |
| Vente de masse commune | Fr. |
360‘000 |
| Groupe de travail interne Attribution de la surallocation | Fr. |
54‘000 |
| Total des recettes | Fr. |
4‘614‘000 |
| Avoir en caisse 31.08.2005 | Fr. |
69‘000 |
| Frais résiduels | Fr. |
1‘022‘000 |
Les frais résiduels ont été repris en fonction des avantages et des inconvénients pour les exploitants selon une clé de répartition. En particulier, les nouvelles conditions de propriété et d’exploitation, la forme de la parcelle et les conditions d’accès correspondantes ont été prises en compte.