Der Nutzniesser hat alle Vorteile des Eigentums, mit der Einschränkung, dass er die Substanz des Nutznies­sungsgegenstandes nicht antasten darf. Auch ist der Nutzniesser verpflichtet, Ausbesserungen und Erneuerungen, die zum gewöhnlichen Unterhalt gehören, von sich aus vorzunehmen.