{"id":2651,"date":"2020-11-19T13:41:38","date_gmt":"2020-11-19T12:41:38","guid":{"rendered":"https:\/\/agripedia.ch\/zusammenarbeit\/?p=2651"},"modified":"2020-12-04T13:27:28","modified_gmt":"2020-12-04T12:27:28","slug":"pachtlandarrondierung-im-rahmen-der-gueterregulierung-metzerlen-mariastein-1991-2006-so","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/agripedia.ch\/zusammenarbeit\/pachtlandarrondierung-im-rahmen-der-gueterregulierung-metzerlen-mariastein-1991-2006-so\/","title":{"rendered":"Pachtlandarrondierung im Rahmen der G\u00fcterregulierung Metzerlen-Mariastein 1991-2006 (SO)"},"content":{"rendered":"
Pachtlandarrondierung \u2013 Alle Praxisbeispiele (PDF)<\/span><\/a><\/div>
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<\/i><\/i><\/span>Ausgangslage<\/span><\/a><\/h4><\/div>
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Bereits vor Durchf\u00fchrung der G\u00fcterregulierung gab es in den Gemeinden Metzerlen und Mariastein bereits Vorst\u00f6sse zur Gr\u00fcndung einer Flurgenossenschaft, die die Durchf\u00fchrung der Arrondierungsvorhaben leiten sollte. Zustande kam diese jedoch erst nach 1989, da die Aussiedelung des Betriebes von Otto Dreier damals zwingend notwendig, aber aufgrund der veralteten, kleinstrukturierten Parzellen nicht optimal durchf\u00fchrbar war. Viele der Bewirtschaftungseinheiten befanden sich lauf Gesetz in einem \u00abzusammenlegungsbed\u00fcrftigen\u00bb Zustand und verursachten f\u00fcr die Landwirte hohe Kosten. Es war zudem teilweise nicht mehr klar, wem welche Parzellen geh\u00f6rten, da bereits vorher Felder abgetauscht und durch andere Landwirte bewirtschaftet wurden. Diese Voraussetzungen f\u00fchrten schliesslich zur Gr\u00fcndung einer Flurgenossenschaft sowie der endg\u00fcltigen Einleitung einer G\u00fcterregulierung 1991.<\/p>\n

Quelle <\/a><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

<\/i><\/i><\/span>Alter und neuer Besitzstand<\/span><\/a><\/h4><\/div>
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Die Berechnung der Tauschwerte des alten Besitzstandes erfolge auf Basis der alten Katasterpl\u00e4ne aus den Jahren um 1870 sowie der Bodenkartierung durch die eidgen\u00f6ssische Forschungsanstalt Z\u00fcrich-Reckenholz und der Bonitierung durch die im Zuge der Flugenossenschaft ebenfalls gegr\u00fcndete Sch\u00e4tzungskomission. Eingeteilt wurden die B\u00f6den je nach Gr\u00fcndigkeit und der landwirtschaftlichen Nutzung in acht Fruchtbarkeitsstufen. Die Bonitierung erfolgte 1993.<\/p>\n

F\u00fcr die Neuzuteilung der B\u00f6den wurden die W\u00fcnsche und Interessen der Bewirtschafter\/innen so gut wie m\u00f6glich ber\u00fccksichtigt und darauf geachtet, dass der neue Besitzstand der Landwirte\/innen in etwa den gleichen Wert wie der alte aufwies. Von den entsprechenden Bodenwerten wurden jeweils 1.8 % abgezogen, um die n\u00f6tigen baulichen sowie \u00f6kologischen Massnahmen durchzuf\u00fchren, die im Rahmen der G\u00fcterregulierung durchgef\u00fchrt werden sollten.<\/p>\n

Quelle\u00a0<\/a><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

<\/i><\/i><\/span>Die Pachtlandarrondierung<\/span><\/a><\/h4><\/div>
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Nach der Neuzuteilung des Grundeigentums f\u00fchrte man mit Einverst\u00e4ndnis der Eigent\u00fcmer\/innen und P\u00e4chter\/innen eine Pachtlandarrondierung durch, um auch diese Strukturen rationeller zu gestalten und eine effizientere Bewirtschaftung zu erm\u00f6glichen. Im Gegensatz zum Grundeigentum konnte hier nur bedingt auf W\u00fcnsche der P\u00e4chterinnen und P\u00e4chter eingegangen werden, da einige Teile des Pachtlandes im Zuge der Neuzuteilung wieder durch die Grundeigent\u00fcmer\/innen bewirtschaftet, oder unter Umst\u00e4nden auch an externe Personen verpachtet wurden. Diese Reduktion des verf\u00fcgbaren Pachtlandes f\u00fchrte dazu, dass sich der Anteil an Pachtland f\u00fcr viele P\u00e4chter\/innen verringerte. Der Neuantritt der Pachtlandfl\u00e4chen erfolgte 1998.<\/p>\n

Quelle<\/a><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

<\/i><\/i><\/span>Bauliche und \u00f6kologische Massnahmen<\/span><\/a><\/h4><\/div>
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Das historisch entstandene Wegnetz der Gemeinde Metzerlen-Mariastein wurde weitestgehend erhalten; bestehende Wege wurden allerdings verbessert, verbreitert und effizienter befahrbar gestaltet. Zwei Kilometer Wegnetz wurden neu gebaut, ausgeglichen wurde dies aber durch den Abriss von zwei Kilometer Wegstrecke, welche nicht mehr ben\u00f6tigt wurden. Das Ziel der Flurgenossenschaft \u2013 jede Parzelle durch einen Weg erreichbar zu machen \u2013 konnte mit Hilfe der baulichen Massnahmen gut erreicht werden.<\/p>\n

Die wichtigste \u00f6kologische Aufwertungsmassnahme war neben der Erhaltung von Hecken- und Krauts\u00e4umen sowie der Vergr\u00f6sserung von Feuchtgebieten und der Schaffung von Ausgleichsfl\u00e4chen die Renaturierung des Fichtenraingrabens. Sie wurde in zwei Baulosen realisiert und durch Pro Natura unterst\u00fctzt. Sie trug dazu bei, dass der Bach auf einer L\u00e4nge von 800 Meter wieder nat\u00fcrlich fliessen und einen wertvollen Lebensraum f\u00fcr Flora und Fauna bieten kann.<\/p>\n

Quelle<\/a><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

<\/i><\/i><\/span>Kosten und Restkostenverteiler<\/span><\/a><\/h4><\/div>
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Kosten und Restkostenverteiler: <\/strong><\/p>\n

Die Kosten des Verfahrens sowie die erhaltenen Beitr\u00e4ge sind in folgender Abbildung aus dem Schlussbericht der G\u00fcterregulierung Metzerlen-Mariastein (PDF) ersichtlich.<\/p>\n

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Die Restkosten wurden entsprechend der Vor- und Nachteile f\u00fcr die Bewirtschafter\/innen nach einem Verteiler \u00fcbernommen. Ber\u00fccksichtig wurden insbesondere die neuen Eigentums- und Bewirtschaftungsverh\u00e4ltnisse, die Grundst\u00fccksform, sowie die entsprechenden Erschliessungsverh\u00e4ltnisse.<\/p>\n

Quelle<\/a><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":192,"featured_media":2654,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_sb_is_suggestion_mode":false,"_sb_show_suggestion_boards":false,"_sb_show_comment_boards":false,"_sb_suggestion_history":"","_sb_update_block_changes":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[26],"tags":[],"class_list":["post-2651","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-praxisbeispiel-pachtlandarrondierung"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/agripedia.ch\/zusammenarbeit\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2651","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/agripedia.ch\/zusammenarbeit\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/agripedia.ch\/zusammenarbeit\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/agripedia.ch\/zusammenarbeit\/wp-json\/wp\/v2\/users\/192"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/agripedia.ch\/zusammenarbeit\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2651"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/agripedia.ch\/zusammenarbeit\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2651\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2997,"href":"https:\/\/agripedia.ch\/zusammenarbeit\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2651\/revisions\/2997"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/agripedia.ch\/zusammenarbeit\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2654"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/agripedia.ch\/zusammenarbeit\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2651"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/agripedia.ch\/zusammenarbeit\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2651"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/agripedia.ch\/zusammenarbeit\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2651"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}