{"id":4435,"date":"2021-03-30T13:43:18","date_gmt":"2021-03-30T12:43:18","guid":{"rendered":"https:\/\/agripedia.ch\/zusammenarbeit\/?p=4435"},"modified":"2021-06-01T12:14:57","modified_gmt":"2021-06-01T11:14:57","slug":"regroupement-de-terres-affermees-de-lamelioration-integrale-metzerlen-mariastein-1991-2006-so","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/agripedia.ch\/zusammenarbeit\/fr\/regroupement-de-terres-affermees-de-lamelioration-integrale-metzerlen-mariastein-1991-2006-so\/","title":{"rendered":"Regroupement de terres afferm\u00e9es de l\u2018am\u00e9lioration int\u00e9grale Metzerlen-Mariastein 1991-2006 (SO)"},"content":{"rendered":"
Pachtlandarrondierung \u2013 Alle Praxisbeispiele (PDF)<\/span><\/a><\/div>
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<\/i><\/i><\/span>Situation initiale:<\/span><\/a><\/h4><\/div>
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Avant m\u00eame la mise en \u0153uvre de l\u2019am\u00e9lioration int\u00e9grale, des tentatives avaient d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 faites dans les communes de Metzerlen et de Mariastein pour fonder un syndicat d\u2019am\u00e9lioration fonci\u00e8re qui devait g\u00e9rer la mise en \u0153uvre des projets de regroupement. Finalement, cela ne s\u2019est produit qu\u2019apr\u00e8s 1989, car le d\u00e9placement de la ferme d\u2019Otto Dreier \u00e9tait absolument n\u00e9cessaire \u00e0 ce moment-l\u00e0, mais n\u2019\u00e9tait pas r\u00e9alisable de mani\u00e8re optimale \u00e0 cause de la petite structure v\u00e9tuste des parcelles. Selon la loi, de nombreuses unit\u00e9s de gestion agricoles \u00e9taient dans un \u00e9tat \u00ab\u00a0n\u00e9cessitant un regroupement\u00a0\u00bb et entra\u00eenaient des co\u00fbts \u00e9lev\u00e9s pour les agriculteurs. En outre, il n\u2019\u00e9tait parfois plus possible de savoir qui poss\u00e9dait quelles parcelles, les champs ayant d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 \u00e9chang\u00e9s et exploit\u00e9s par d\u2019autres agriculteurs. Ces conditions ont finalement conduit \u00e0 la fondation d\u2019un syndicat d\u2019am\u00e9lioration fonci\u00e8re et \u00e0 l\u2019initiation d\u00e9finitive d\u2019une am\u00e9lioration int\u00e9grale en 1991.<\/p>\n

Source <\/a><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

<\/i><\/i><\/span>Evolution des propri\u00e9t\u00e9s fonci\u00e8res<\/span><\/a><\/h4><\/div>
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Le calcul des valeurs d\u2019\u00e9change des anciennes propri\u00e9t\u00e9s s\u2019est bas\u00e9 sur les plans cadastraux pr\u00e9c\u00e9dents datant d\u2019environ 1870, sur la cartographie des sols r\u00e9alis\u00e9e par l\u2019Institut f\u00e9d\u00e9ral de recherche de Zurich-Reckenholz et sur l\u2019estimation du sol par la commission d\u2019\u00e9valuation, qui a \u00e9t\u00e9 fond\u00e9e au sein du syndicat d\u2019am\u00e9lioration fonci\u00e8re. Les sols ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9partis en huit niveaux de fertilit\u00e9, en fonction de la profondeur du sol et de l\u2019utilisation agricole. L\u2019estimation a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e en 1993.<\/p>\n

Pour le regroupement des terrains, les souhaits et les int\u00e9r\u00eats des agriculteurs ont \u00e9t\u00e9 pris en compte dans la mesure du possible et on a veill\u00e9 \u00e0 ce que la nouvelle propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re des agriculteurs ait approximativement la m\u00eame valeur que l\u2019ancienne. Une d\u00e9duction de 1,8 % a \u00e9t\u00e9 faite sur chacune des valeurs fonci\u00e8res afin de r\u00e9aliser les mesures structurelles et \u00e9cologiques qui devaient \u00eatre mises en \u0153uvre dans le cadre de l\u2019am\u00e9lioration fonci\u00e8re int\u00e9grale.<\/p>\n

Source <\/a><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

<\/i><\/i><\/span>Le regroupement de terres afferm\u00e9es<\/span><\/a><\/h4><\/div>
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Apr\u00e8s la r\u00e9affectation de la propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re, on a r\u00e9alis\u00e9 un regroupement de terres afferm\u00e9es avec le consentement des propri\u00e9taires et des bailleurs \u00e0 ferme afin de rationaliser aussi ces structures et de permettre une gestion plus efficace. Contrairement \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re, il n\u2019a \u00e9t\u00e9 possible de r\u00e9pondre aux souhaits des bailleurs que dans une mesure limit\u00e9e. En effet, certaines parties des terres afferm\u00e9es ont \u00e9t\u00e9 exploit\u00e9es \u00e0 nouveau par les propri\u00e9taires fonciers eux-m\u00eames dans le cadre de la r\u00e9affectation, ou ont \u00e9ventuellement \u00e9t\u00e9 afferm\u00e9es \u00e0 des personnes ext\u00e9rieures. Cette r\u00e9duction des terres afferm\u00e9es disponibles a entra\u00een\u00e9 une diminution de la proportion de terres afferm\u00e9es pour de nombreux bailleurs. La reprise des terres afferm\u00e9es a eu lieu en 1998.<\/p>\n

Source<\/a><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

<\/i><\/i><\/span>Mesures structurelles et \u00e9cologiques<\/span><\/a><\/h4><\/div>
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Le r\u00e9seau historique de chemins de la municipalit\u00e9 de Metzerlen-Mariastein a \u00e9t\u00e9 en grande partie pr\u00e9serv\u00e9, mais les chemins existants ont \u00e9t\u00e9 am\u00e9lior\u00e9s, \u00e9largis et rendus plus efficacement praticables. Deux kilom\u00e8tres de nouveaux chemins ont \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9s, mais cela a \u00e9t\u00e9 compens\u00e9 par la suppression de deux kilom\u00e8tres de chemins qui n\u2019\u00e9taient plus n\u00e9cessaires. L\u2019objectif du syndicat d\u2019am\u00e9lioration fonci\u00e8re \u2013 rendre chaque parcelle accessible par un chemin \u2013 a bien \u00e9t\u00e9 atteint gr\u00e2ce aux mesures de construction.<\/p>\n

La mesure d\u2019am\u00e9lioration \u00e9cologique la plus importante, outre la pr\u00e9servation des haies et des bordures herbac\u00e9es, l\u2019\u00e9largissement des zones humides et la cr\u00e9ation de surfaces de compensation, a \u00e9t\u00e9 la renaturation du Fichtenraingraben. Cette op\u00e9ration a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e en deux lots de construction et soutenue par Pro Natura. Elle a permis au ruisseau de couler \u00e0 nouveau naturellement sur une longueur de 800 m\u00e8tres et de fournir un habitat pr\u00e9cieux pour la flore et la faune.<\/p>\n

Source<\/a><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

<\/i><\/i><\/span>Co\u00fbts et r\u00e9partition des frais r\u00e9siduels<\/span><\/a><\/h4><\/div>
Les co\u00fbts de la proc\u00e9dure et les contributions re\u00e7ues sont pr\u00e9sent\u00e9s dans le tableau suivant, tir\u00e9 du rapport final \u00ab\u00a0l\u2019am\u00e9lioration fonci\u00e8re int\u00e9grale de Metzerlen-Mariastein\u00a0\u00bb (PDF).<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
D\u00e9penses<\/span><\/strong><\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
Travaux d\u2019arpentage et co\u00fbts de construction<\/span><\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
Etape de base jusqu\u2018\u00e0 l\u2019\u00e9tape 7<\/span><\/td>\nFr.<\/span><\/td>\n\n
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5\u2018564\u2018000<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n

Achats de terre par le syndicat d\u2019am\u00e9lioration fonci\u00e8re<\/span><\/td>\nFr.<\/span><\/td>\n\n

128\u2018000<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

D\u00e9penses diverses travaux finals<\/span><\/td>\nFr.<\/span><\/td>\n\n

13\u2018000<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

Total des d\u00e9penses<\/span><\/strong><\/td>\nFr.<\/span><\/strong><\/td>\n\n

5\u2018705\u2018000<\/span><\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

Recettes<\/span><\/strong><\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
Contributions de la commune municipale<\/span><\/td>\nFr.<\/span><\/td>\n\n

440\u2018000<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

Contributions du canton de Soleur<\/span><\/td>\nFr.<\/span><\/td>\n\n

1\u2018870\u2018000<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

Contributions de la conf\u00e9d\u00e9ration<\/span><\/td>\nFr.<\/span><\/td>\n\n

1\u2018713\u2018000<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

Contributions de Pro Natura<\/span><\/td>\nFr.<\/span><\/td>\n\n

50\u2018000<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

Contributions du service des eaux<\/span><\/td>\nFr.<\/span><\/td>\n\n

40\u2018000<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

Contribution Transitgas AG<\/span><\/td>\nFr.<\/span><\/td>\n\n

87\u2018000<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

Vente de masse commune<\/span><\/td>\nFr.<\/span><\/td>\n\n

360\u2018000<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

Groupe de travail interne Attribution de la surallocation<\/span><\/td>\nFr.<\/span><\/td>\n\n

54\u2018000<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

Total des recettes<\/span><\/strong><\/td>\nFr.<\/span><\/strong><\/td>\n\n

4\u2018614\u2018000<\/span><\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

Avoir en caisse 31.08.2005<\/span><\/td>\nFr.<\/span><\/td>\n\n

69\u2018000<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

Frais r\u00e9siduels<\/span><\/strong><\/td>\nFr.<\/span><\/strong><\/td>\n\n

1\u2018022\u2018000<\/span><\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n

Les frais r\u00e9siduels ont \u00e9t\u00e9 repris en fonction des avantages et des inconv\u00e9nients pour les exploitants selon une cl\u00e9 de r\u00e9partition. En particulier, les nouvelles conditions de propri\u00e9t\u00e9 et d\u2019exploitation, la forme de la parcelle et les conditions d\u2019acc\u00e8s ont \u00e9t\u00e9 prises en compte.<\/p>\n

Source<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":26,"featured_media":2655,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_sb_is_suggestion_mode":false,"_sb_show_suggestion_boards":false,"_sb_show_comment_boards":false,"_sb_suggestion_history":"","_sb_update_block_changes":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[84],"tags":[],"class_list":["post-4435","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-exemple-pratique-regroupement-de-terres-affermees"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/agripedia.ch\/zusammenarbeit\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4435","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/agripedia.ch\/zusammenarbeit\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/agripedia.ch\/zusammenarbeit\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/agripedia.ch\/zusammenarbeit\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/26"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/agripedia.ch\/zusammenarbeit\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4435"}],"version-history":[{"count":16,"href":"https:\/\/agripedia.ch\/zusammenarbeit\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4435\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4927,"href":"https:\/\/agripedia.ch\/zusammenarbeit\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4435\/revisions\/4927"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/agripedia.ch\/zusammenarbeit\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2655"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/agripedia.ch\/zusammenarbeit\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4435"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/agripedia.ch\/zusammenarbeit\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4435"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/agripedia.ch\/zusammenarbeit\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4435"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}