{"id":873,"date":"2023-07-17T10:06:59","date_gmt":"2023-07-17T08:06:59","guid":{"rendered":"https:\/\/agripedia.ch\/buchhaltungsabschluss\/?p=873"},"modified":"2023-11-23T13:18:22","modified_gmt":"2023-11-23T12:18:22","slug":"inwieweit-hat-der-betrieb-die-belastungsgrenze-bereits-ausgeschoepft","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/agripedia.ch\/buchhaltungsabschluss\/inwieweit-hat-der-betrieb-die-belastungsgrenze-bereits-ausgeschoepft\/","title":{"rendered":"Inwieweit hat der Betrieb die Belastungsgrenze ausgesch\u00f6pft?"},"content":{"rendered":"\n

Das Bundesgesetz \u00fcber das b\u00e4uerliche Bodenrecht (BGBB) legt in Artikel 73<\/a> (SR 211.412.11) fest, bis zu welchem Betrag landwirtschaftliche Grundst\u00fccke maximal mit Grundpfandrechten<\/a> belastet werden d\u00fcrfen – die sogenannte Belastungsgrenze<\/strong><\/a>. Entsprechend stellt diese die h\u00f6chstm\u00f6gliche Fremdkapitalaufnahme eines Landwirtschaftsbetriebes gegen Sicherstellung mit Schuldbriefen<\/a> oder Grundpfandverschreibungen<\/a>, lastend auf dem Heimwesen, dar.<\/p>\n\n\n\n

Das Ziel<\/strong> der Belastungsgrenze besteht darin, Landwirtinnen und Landwirte sowie deren H\u00f6fe vor einer \u00dcberschuldung zu sch\u00fctzen. Einer Existenzbedrohung aufgrund anderweitigen betrieblichen Verschuldungen, wie beispielsweise mittels B\u00fcrgschaften<\/a> oder Kleinkrediten, kann diese jedoch nicht entgegenwirken.<\/p>\n\n\n\n

Ausnahmen<\/strong>, die nicht unter die Belastungsgrenze fallen, wie beispielsweise staatliche Betriebshilfen<\/a> oder Investitionskredite<\/a>, sind in Art. 75<\/a> des BGBB festgelegt.<\/p>\n\n\n\n

Zus\u00e4tzlich d\u00fcrfen kantonale Beh\u00f6rden \u00dcberschreitungen<\/strong> der Belastungsgrenze gew\u00e4hren. Die Anforderungen hierzu sind in Art. 76 und 77<\/a> des BGBB definiert. Werden diese nicht erf\u00fcllt, weist das Grundbuch die Anmeldung eines entsprechenden Grundpfandrechtes zur\u00fcck.<\/p>\n\n\n\n

Folglich verf\u00fcgen Finanzierungen von Landwirtschaftsbetrieben und deren Grundst\u00fccke \u00fcber gesetzliche Schranken. Hinsichtlich bestehender Kredite, aber auch f\u00fcr die Realisierung finanzieller Projekte, ist es daher wichtig, die Belastungsgrenze eines Hofes zu kennen.<\/p>\n\n\n\n

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Berechnung<\/sub><\/strong><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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Die Belastungsgrenze entspricht dem um 35 % erh\u00f6hten landwirtschaftlichen Ertragswert<\/strong> und dem Ertragswert der nicht landwirtschaftlichen Teile (Art. 73 BGBB)<\/a>:<\/p>\n\n\n\n

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Welchen Anteil der Belastungsgrenze hat der Betrieb mittels grundpfandgesicherten Fremdfinanzierungen bereits ausgesch\u00f6pft?<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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Richtwert<\/sub><\/strong><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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Die H\u00f6he der Finanzierung ist so festzulegen, dass die Existenzf\u00e4higkeit des Betriebes nicht gef\u00e4hrdet wird.<\/p>\n\n\n\n

Weitere Hinweise bez\u00fcglich der Analyse des Fremdkapitals eines Betriebes vgl.:<\/p>\n\n\n\n