{"id":2076,"date":"2023-07-14T13:47:35","date_gmt":"2023-07-14T11:47:35","guid":{"rendered":"https:\/\/agripedia.ch\/buchhaltungsabschluss\/?p=2076"},"modified":"2023-11-23T12:21:09","modified_gmt":"2023-11-23T11:21:09","slug":"quelle-est-la-part-des-actifs-immobilises-dans-lactif-total-de-lexploitation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/agripedia.ch\/buchhaltungsabschluss\/fr\/quelle-est-la-part-des-actifs-immobilises-dans-lactif-total-de-lexploitation\/","title":{"rendered":"Quelle est la part des actifs immobilis\u00e9s dans l\u2019actif total de l\u2019exploitation?"},"content":{"rendered":"\n

Plus l\u2019actif du bilan<\/a> est constitu\u00e9 d\u2019une grande part d\u2019actifs immobilis\u00e9s<\/a>, plus l\u2019exploitation agricole a besoin de temps pour r\u00e9agir aux changements des conditions-cadres et du march\u00e9<\/a>. Par exemple, si la demande baisse pour une branche de production \u00e9quip\u00e9e d\u2019infrastructures on\u00e9reuses, les responsables d\u2019exploitation ont besoin de temps pour vendre les immobilisations concern\u00e9es et d\u00e9velopper une nouvelle branche plus lucrative. En revanche, si la part d\u2019actifs immobilis\u00e9s est faible, l\u2019exploitation peut rapidement r\u00e9orienter sa production, restant ainsi plus flexible et comp\u00e9titive.<\/p>\n\n\n\n

En outre, les actifs immobilis\u00e9s impliquent aussi des co\u00fbts (entretien, assurances, amortissements, etc.), c\u2019est-\u00e0-dire que plus leur part est \u00e9lev\u00e9e, plus les charges d\u2019exploitation sont importantes.<\/p>\n\n\n\n

Dans ce contexte, le degr\u00e9 d\u2019immobilisation<\/a> renseigne sur la part des actifs immobilis\u00e9s dans l\u2019actif total: <\/p>\n\n\n\n

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Calcul<\/sub><\/strong><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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Valeur indicative<\/sub><\/strong><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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Les responsables d\u2019exploitation doivent d\u00e9finir eux-m\u00eames la part d\u2019actifs immobilis\u00e9s qu\u2019ils souhaitent avoir, sur la base de leurs id\u00e9es et de leur strat\u00e9gie. Dans les exploitations en propri\u00e9t\u00e9<\/a><\/strong> cependant, cette part ne devrait pas d\u00e9passer 75%:<\/p>\n\n\n\n

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\u00c9valuation positive: grande flexibilit\u00e9<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Les actifs immobilis\u00e9s repr\u00e9sentent moins de 75% de l\u2019actif total. Cela signifie qu\u2019au moins un quart du patrimoine de l\u2019exploitation est disponible \u00e0 court terme, dans le cas o\u00f9 il serait n\u00e9cessaire de s\u2019adapter rapidement \u00e0 l\u2019\u00e9volution du march\u00e9 et des conditions-cadres.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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\u00c9valuation n\u00e9gative: faible flexibilit\u00e9<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Un degr\u00e9 d\u2019immobilisation sup\u00e9rieur \u00e0 75% traduit une faible flexibilit\u00e9 du patrimoine de l\u2019exploitation, car une grande part est immobilis\u00e9e \u00e0 long terme. Il est donc plus difficile d\u2019adapter \u00e0 court terme les structures de l\u2019exploitation lorsque les conditions changent, ce qui peut nuire \u00e0 la comp\u00e9titivit\u00e9 de l\u2019exploitation.<\/p>\n\n\n\n

Le degr\u00e9 d\u2019immobilisation des exploitations en fermage<\/a><\/strong> devrait \u00eatre inf\u00e9rieur \u00e0 50%.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

Tenez \u00e9galement compte des points suivants pour l\u2019interpr\u00e9tation:<\/p>\n\n\n\n