Das b\u00e4uerliche Bodenrecht beg\u00fcnstigt den selbstbewirtschaftenden Erben. Deshalb sollten von Anfang an alle Familienmitglieder in den Prozess der Hof\u00fcbergabe miteinbezogen werden.<\/p>\n
Der Spagat zwischen Erhalt des Unternehmens, ausreichender Vorsorge f\u00fcr das ehemalige Betriebsleiterpaar und Fairness gegen\u00fcber allen Kindern ist eine Herausforderung. Eine faire L\u00f6sung braucht konsensf\u00e4hige Entscheide, die auf Vertrauen und Kompromissbereitschaft abstellen. Dieses Fundament sichert den Fortbestand des Familienunternehmens besser als jeder kurzfristig erreichte Vorteil: Ein gutes Verh\u00e4ltnis unter den Familienmitgliedern st\u00e4rkt den Betrieb und kann von unsch\u00e4tzbarem Wert sein. Nicht nur in finanzieller Hinsicht, sondern auch als pers\u00f6nliches Netzwerk, auf das in schwierigen Zeiten Verlass ist.<\/p>\n
Wenn ein Nachkomme die landwirtschaftliche Liegenschaft aus einer Erbschaft \u00fcbernimmt, sind seine Miterben durch das gesetzliche Gewinnanspruchsrecht gesch\u00fctzt. Ausserdem sieht das BGBB im Erbfall neben einem R\u00fcckkaufsrecht auch Kaufrecht und Vorkaufsrechte f\u00fcr Verwandte vor, so dass das landwirtschaftliche Gewerbe m\u00f6glichst in der Familie erhalten werden kann.<\/p>\n
Bei einer lebzeitigen \u00dcbergabe mischt sich der Gesetzgeber wenig in die Belange der Familie ein. Das Gute daran: Die Parteien k\u00f6nnen den Vertrag an ihre besondere Situation anpassen und pr\u00e4zisieren. Insbesondere sollten vertraglich unbedingt ein R\u00fcckkaufsrecht f\u00fcr den Verk\u00e4ufer sowie ein Gewinnanspruchsrecht f\u00fcr das Verk\u00e4uferehepaar und dessen Erben vereinbart werden.<\/p>\n
Die Zustimmung der Ehefrau zum Kaufvertrag bedeutet nicht automatisch auch einen g\u00e4nzlichen Verzicht auf ihre g\u00fcterrechtlichen Forderungen, welche sp\u00e4testens im Todesfall des Eigent\u00fcmer-Ehegatten f\u00e4llig werden. Oft wird dieser Aspekt ignoriert und im Extremfall die Ehefrau und Mutter nicht einmal an den Diskussionen um die Betriebs\u00fcbergabe beteiligt. Zugunsten klarer Verh\u00e4ltnisse ist es zwingend, im Zeitpunkt der Betriebs\u00fcbergabe die g\u00fcterrechtlichen Anspr\u00fcche zu berechnen und in die Diskussion einzubeziehen.<\/p>\n
Anl\u00e4sslich des Betriebsverkaufs kann laut Art. 206 und 209 ZGB der Nichteigent\u00fcmer-Ehegatte die Sicherstellung oder Herausgabe seiner g\u00fcterrechtlichen Ersatzforderungen verlangen. Die meisten Landwirte und Nachkommen d\u00fcrften erstaunt sein, wenn sie erkennen, dass vom Ehegatten ebenfalls viel Geld in den Betrieb investiert wurde. In manchen F\u00e4llen k\u00f6nnte aber ein voller Ausgleich der g\u00fcterrechtlichen Forderungen des Ehegatten zu untragbaren Bedingungen f\u00fcr den Nachfolger f\u00fchren. Trotzdem w\u00e4re es falsch, nicht dar\u00fcber zu verhandeln und zu beraten. Ein Verzicht zugunsten des Hofnachfolgers sollte dann mindestens mit einer g\u00fcter- und erbrechtlichen Besserstellung des Ehegatten kompensiert werden.<\/p>\n
Als Wohnl\u00f6sung bieten sich dem Verk\u00e4ufer-Ehepaar verschiedene Optionen an: Nutzniessung, Wohnrecht, Miete \u2013 oder Wegzug. Die Eltern m\u00f6chten h\u00e4ufig weiterhin auf dem Betrieb wohnen und mitarbeiten. Aber diese Tradition kann auch Generationenkonflikte ausl\u00f6sen. Darum lohnt es sich, diese Frage sehr sorgf\u00e4ltig zu regeln. Bei Weiterarbeit auf dem Hof steht der Lohn meist nicht an vorderster Stelle. Ein Arbeitsvertrag ist trotzdem zu empfehlen: \u00dcbersteigt die Arbeitsleistung das Niveau eines Freundschaftsdienstes, sollte eine vertragliche Vereinbarung getroffen werden. Dies gilt auch f\u00fcr Haushaltarbeit und Kinderbetreuung.<\/p>\n
Die Betriebs\u00fcbergabe muss auch f\u00fcr die abtretende Generation wirtschaftlich tragbar sein. Ein Budget, das die neue Situation bei Einnahmen (Lohn, Verm\u00f6gensertrag, Renten etc.) und Ausgaben (Steuern, Versicherungen, Haushalt, Freizeit etc.) erfasst, dient zur Pr\u00fcfung der Ausgangslage. Ziel ist ein selbstbestimmtes und w\u00fcrdiges Leben im Alter, dauernde Abh\u00e4ngigkeit von Sozialleistungen oder Kindern ist zu vermieden.<\/p>\n
Weitere Details zu den Herausforderungen f\u00fcr die abtretende Generation werden im Kapitel Situation des Verk\u00e4ufer-Ehepaars<\/a> diskutiert. <\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>